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买方单方面撕毁了协议,中国多伦多房主遭受了重大损失。

多伦多的一名中国卖家对房地产中介皇家银行(RoyalLePage)和几名买家提起诉讼,要求违约买家支付2万美元的首付款。

安大略省最高法院最近对这起房屋交易诉讼做出了判决。

事件的原因如下:原告的房子卖了835,000美元。双方在2017年签署了销售协议。交货日期是同一年。买方向房地产经纪人罗伊·佩奇(RoyalLePage)支付了20,000美元的定金。

2017年,买方律师桑德胡写信给卖方律师戈德克,要求将交货日期延长至2017年。

卖方同意了这一请求。

然而,到2017年,即使在宝马彩票(一个多向日葵团队)的aqq交付要求下,买家仍然无法完成。

协议终止后,卖方的财产被转售,直到2018年签署另一份销售协议。

售价为807,500美元,截止日期为2018年。

你知道,房子的最初价格是835,000美元,中间卖家损失了27,500美元。

最初的交易已被取消,但房地产中介表示,没有买方或法院的命令,它拒绝向卖方交付保证金。

法官在裁决中称,如果出售土地财产因买方违约而未能完成交易,则卖方有权获得定金而无需证明实际损失。法官在裁决中说,如果土地财产的出售由于买方违约而未能完成交易,卖方有权在没有实际损失证据的情况下获得保证金。

保证金是为了确保买方能够完成交易。

由于买方违约,保证金应被没收。

然而,即使保证金转移给卖方,也不足以弥补卖方中间的损失。

因此,法官裁定房地产经纪人罗伊·佩奇(RoyalLePage)应向原告支付信托账户中的20,000美元保证金。

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